Dans un contexte où l’accessibilité des personnes à mobilité réduite (PMR) est devenue primordiale, il est essentiel de savoir si un logement est conforme aux normes en vigueur.
Dans cet article, nous allons vous présenter les différents critères qui permettent d’évaluer l’accessibilité d’un logement et les réglementations à respecter.
Qu’est-ce qu’un logement PMR ?
Un logement PMR est un logement dont les caractéristiques et aménagements sont adaptés pour faciliter la vie quotidienne des personnes à mobilité réduite. Le but principal est que ces personnes puissent vivre aussi confortablement et simplement que possible dans leur environnement.
Qui concerne-t-il ?
Le terme personne à mobilité réduite englobe différentes situations : cela peut concerner aussi bien les personnes handicapées, les seniors ayant des difficultés pour se mouvoir ou encore les femmes enceintes. Un logement adapté doit donc pouvoir répondre à une variété de besoins spécifiques pour assurer le confort de chaque occupant.
La réglementation en vigueur pour un logement PMR
Il existe différentes réglementations en fonction des types de logements. Lorsque l’on parle de logement PMR, on fait souvent référence aux réglementations actuelles pour les bâtiments neufs :
- La loi du 11 février 2005 pour l’égalité des droits et des chances, la participation et la citoyenneté des personnes handicapées.
- La réglementation thermique 2012 (RT2012) qui impose notamment des équipements économes en énergie comme le chauffage ou l’éclairage.
Mais ces réglementations ne concernent pas seulement les bâtiments neufs : ils sont aussi applicables aux logements existants lors de leur vente ou location.
Les diagnostics immobiliers pour un logement PMR
Pour savoir si un logement est PMR, plusieurs diagnostics immobiliers doivent être réalisés. Parmi eux :
- Le Diagnostic Accessibilité Handicapé (DAH), qui permet de vérifier si le logement respecte les normes d’accessibilité.
- Le Diagnostic Technique Amiante (DTA), qui identifie la présence éventuelle d’amiante dans le logement.
- Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), qui donne une indication sur la performance énergétique du logement et son impact sur l’environnement.
Toutes ces informations sont importantes car elles permettent de donner une idée précise de l’état général du logement et de ses capacités à répondre aux besoins spécifiques des personnes à mobilité réduite.
Les critères essentiels d’un logement adapté aux PMR
Certaines caractéristiques doivent être obligatoirement présentes dans un logement pour que celui-ci soit considéré adapté aux PMR :
- Une entrée facilement accessible : un cheminement praticable doit être prévu pour accéder au logement, par exemple des rampes d’accès ou ascenseurs adaptés.
- Des circulations intérieures facilitées : les portes doivent avoir une largeur minimale de passage et les espaces intégrer des zones de manoeuvre permettant un aisance de mouvement (giration).
- La présence d’équipements adaptés comme des wc suspendus, barres d’appui, lavabos ajustables en hauteur, douches à l’italienne, etc.
- Un aménagement modulaire et évolutif : cela concerne par exemple la possibilité de mettre en place des cloisons amovibles ou encore le choix des meubles et équipements qui s’avéreront tobustes au fil du temps.
Les critères optionnels mais recommandés
En plus des normes obligatoires, il est important de prendre en compte quelques critères additionnels lors de la recherche d’un logement adapté :
- Le stationnement : vérifier si le logement dispose de places réservées aux personnes à mobilité réduite, cette valeur ajoutée facilitera la prise en charge véhiculaire.
- Les alertes visuelles dans les parties communes et les accès aux différents services dont le logement bénéficie..
- La présence d’espaces extérieurs accessibles (balcons, terrasses, jardins…)
- Les commerces environnants : supermarchés, pharmacies ou autres services essentiels qui doivent être facilement accessibles pour les personnes à mobilité réduite.
Comment trouver un logement PMR ?
Pour rechercher un logement adapté à vos besoins, plusieurs ressources sont disponibles :
- L’Agence départementale d’information sur le logement (ADIL) peut vous orienter et vous conseiller dans vos démarches.
- Des sites immobiliers spécialisés proposent des offres de locations ou ventes qui répondent aux critères d’accessibilité ou encore permettent de filtrer les annonces selon ces critères.
- N’hésitez pas à consulter les offres du secteur social, certains organismes HLM proposent des logements spécifiquement adaptés aux PMR.
Enfin, il est recommandé de prendre votre temps pour visiter plusieurs logements e évaluer si chaque élément est conforme à vos attentes et celles des futurs occupants. Un logement PMR doit avant tout faciliter la vie quotidienne des personnes concernées et leur offrir un cadre sécurisé et agréable en répondant au mieux à leurs besoins spécifiques.